楼市小阳春要来了吗？LPR大幅下调！

楼市小阳春要来了吗？LPR大幅下调！

北京楼市1月新房、二手房网签量出来了。

北京楼市小阳春是板上钉钉的事情了。

现在就是看北京楼市的小阳春到底热不热了。

大家看1月份北京楼市的二手房成交量那么高，说明北京楼市需求还是很强的。

2月20日，5年期以上LPR正式下调，再次拉动房贷利率下降。

当天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%；5年期以上LPR报3.95%。其中，5年期以上LPR由上期的4.2%降低为3.95%，直接下调25个基点，创造了历史上有记录以来最大下调幅度。楼市小阳春要来了吗？

5年期以上LPR大幅度下调，对房贷利率有何影响？每月的房贷成本又能减轻多少？

百万贷款每月减少约150元

“此次LPR一次性下调了25个基点，为历史上有记录以来最大下调幅度。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“过去最大下调也仅仅15个基点。之所以大幅度下调，一方面在于楼市需求端基本面依旧疲弱，居民加杠杆购房的预期较低；另一方面，开年大幅度、一次性下调到位，避免‘挤牙膏’，产生‘利率还会下调，再等等买房和贷款’的市场预期，导致购买力观望。此次将红利一次性释放到位，产生明显的降成本效应，促进居民贷款买房。”

“从历史上的调整来说，共有8次五年期LPR的下调，但过去下调幅度一般都在5-15个基点进行。而此次一次性下调了25个基点，属于历史上降息幅度最大的一次，这是强烈的信号。”易居研究院研究总监严跃进点评称：“降息对于房地产市场的影响积极。房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段，但复苏过程需要巩固。降息利好资金成本的下调，直接引导房贷利率的下调，这对于房贷市场有积极影响。”