县城买房首付超10万都太贵，房价一路下探！

县城买房首付超10万都太贵

有分析师称在小县城买一套房要花10年，小县城房价居高不下的现象既是市场供求关系的结果，也是地方政府政策导向的结果。最后，对于普通家庭来说，购房需要花费10年的时间，也凸显了当前中国房地产市场的不确定性和风险性。

在县城的房屋销售门店里，阿勋比往年空闲许多。

阿勋是县里卖房圈的名人，这两年他在社媒打造个人工作账号，成了县里的网红卖房博主，房屋交易量也由此拉动，每逢节假日大批年轻人返乡之际，他都忙得团团转。

县域房产销售和大城市不同，做的是熟人生意，做得风生水起的房产中介一般朋友多、人脉广，靠着朋友圈就能完成大部分工作量。

像阿勋这样在外地求学工作几年，刚返乡的95后年轻人，人脉资源没法和老员工比，他便做起了短视频和直播引流，在当地鲜少同行触及的领域开拓了一片新天地。

（图/unsplash）

阿勋所在的县，全县常住人口32万人，2023年GDP预计达到92.07亿元。那是广西境内的旅游城市，加之2016年首通高铁，在全国房地产行业向好的大背景下，当地楼市量价也一路攀升，“顶峰时期到处是（每平米）六七千米的房子”。

不过，当前全国楼市普遍降温，包括小城市和县域。阿勋所在的县城楼市量价于近年一路下探，这个春节假期，看房和买房的人明显比往年少。

他经手的最近一笔房屋交易，还是今年1月中旬。

购房需求疲软，卖房圈也在经历阵痛。

阿勋告诉时代周报记者，过去一年，县里几乎有1/3的房产中介选择转行，“拿我们门店来说，去年初有近60个员工，今年只有十几个了。不过也有一部分是跳槽到其他房产销售平台或者自己开店（卖房）的”。