万科董事会主席郁亮：行业不可能回到高点但目前市场已经超跌

万科董事会主席郁亮：行业不可能回到高点，但目前市场已经超跌

今日万科举行2023年业绩推介会。对于行业判断，万科董事会主席郁亮在会上称，尽管行业不可能回到高点，但是万科没有改变行业超跌的判断。郁亮称，应该用动态眼光看待行业需求的变化。他提及两方面：第一，房地产市场已经从有没有住宅市场到好不好的阶段，人均居住面积不可能停留在现有水平上。第二，目前60%住房没有电梯，城镇化进程仍没有结束。因此，未来住房需求建设将会维持10亿平方米的中枢值。

郁亮指出，要用动态的眼光看待市场的变化，他提及两个方面，一个是住房需求依旧存在，另一个是中国城市化进程并没有结束，他预计未来住宅需求建设维持在10亿平方米左右是中枢值，这个数值相对也是可以确定的。

但在过去一年，我国新开工的住宅开工面积不足7亿平方米，比2019年的高点下降59%，所以从这点上讲，郁亮认为市场应该是超跌了，对于市场的看法与之前一样，没有改变。万科董事会主席郁亮：行业不可能回到高点，但目前市场已经超跌。