“孤勇者”王健林又和险资牵手 核心资产换现金，轻资产战略加速

王健林在筹集到600亿元“续命钱”后，又将一项核心资产摆上市场。北京万达广场实业有限公司（简称“北京万达实业”）近日发生重大变动，原全资股东万达商管退出，转由坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司接手，分别持股99.99%和0.01%，成为控股股东及小股东。同时，公司核心管理层也经历调整。

值得一提的是，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）是一只由新华人寿保险股份有限公司（简称“新华保险”）和中金资本运营有限公司（简称“中金资本”）分别持股99.99%和0.01%的有限合伙基金。此番变动意味着险资再度接盘万达资产，此前已有大家保险、横琴人寿等保险公司投资上海的万达广场项目。

万达方面对北京万达实业易主事宜未予回应。一位接近万达的知情人士透露，万达一直在出售资产以筹措偿债资金，特别是自去年下半年以来，逐步退出重资产项目，旨在推进轻资产化战略。

据了解，新华保险与中金资本于去年底签署有限合伙协议，共同设立规模达100亿元的基金。中金资本作为普通合伙人出资100万元。该基金明确以股权及其他法律许可的方式，主要投资于持有型不动产项目资产的被投资企业，旨在为合伙人创造投资收益。北京万达实业成为该基金的首笔对外投资项目。

IPG中国区首席经济学家柏文喜指出，此举是万达近期一系列资产出售行动的一部分，与先前出售15座万达广场相似，旨在应对当前市场环境，实施去杠杆、降负债、优化企业流动性的财务策略和业务调整战略。