一线都扛不住了，三线楼市有多惨？过来人：亏掉首付很正常

其实，最近几年由于市场的调控的问题，再加上疫情的问题，其实大家对于消费，尤其是对于买房之类的大量的支出，其实持有的态度特别的谨慎。

目前，全国的商品房市场有两个大的趋势。

第一个趋势就是城市之间的分化。

很多一二线城市，包括核心城市，因为他们有新进的人口，有出租市场。所以，他们的房价一直还是有稳中有升，尤其是一些好的地段儿，好的项目。

其实价格上涨的幅度并不小，因为需求在，他们能解决人的就业问题，无论是在医疗上，还是在教育上，都有其自身的优势。

尤其是一些核心的大的城市，租金不降反增，就说明了很多的问题。但是对于很多的三四线城市，尤其是一些五六线的小城市，其实，新房量特别大，很多人的房子根本卖不掉，尤其是一些二手房。

新房价格的坍塌，直接导致二手房市场的冷冻，再加上很多小城市大多数年轻人和老人的固定思维，就是买房的话一定要买新房。

所以就导致二手房。所谓的不动产就真正的成了不动产，卖也卖不掉，住也住不了。所以这就是目前很多城市的分化的主要原因。

第二个趋势，就是购房人群的分化。

以前的时候买了房就能挣钱，唯一的区别就是挣得多或者挣得少而已。但是未来无论是买房还是炒房，其实，他对于专业的知识要求是越来越高的。也就是说，你不懂买房。甚至于不会挑选买房的话。基本上买的房子想涨很难。