上海楼市新政后有中介称加班到凌晨 市场热度高涨，咨询量激增

上海楼市新政后有中介称加班到凌晨

近期，多地推出楼市新政策，以促进房地产市场的稳定发展。5月27日，上海颁布了一项通知，自24日起实施，该通知涵盖了首付比例和房贷利率等多个关键点。新政策对特定群体购房条件有所放宽，例如非本地户籍居民购房所需的社保或个税年限缩短至3年，且购房区域限制也有所放松。多子女家庭在限购基础上可增购一套住房，离异购房政策调整，赠与住房的规定也有所变化，同时鼓励企业购入小户型二手房作为员工宿舍。

首付比例降至首套房20%，二套房普遍不低于35%，特定区域二套房首付可低至30%，贷款利率随之调整，首套房和二套房的利率下限分别设定为3.5%和3.9%左右，特定区域略有不同。同日，上海公积金贷款额度也进行了上调，首套房个人和家庭最高贷款额度分别达到65万和130万，附加公积金还能享受额外提升。

这些政策立即吸引了公众注意，既有计划购房者开始重新评估购房计划，也有新获得购房资格的市民表示将利用周末时间考察市场。市场反应热烈，特别是对社保年限缩短、购房区域扩大、首付比例下降等政策点兴趣浓厚。专家严跃进指出，这些措施不仅增强了购房意愿，还促进了市场咨询量和看房活动的增加，预期将对二手房、大户型及新房市场产生正面推动，有助于库存消化和市场循环。总体而言，新政策激发了购房者的积极性，为市场注入了活力。