实探“房贷转贷”生意 中介频出新招引诱购房者

近期，随着房贷利率下调政策的热议，一种名为“转贷”的灰色业务悄然兴起，并呈现出新的动向。部分中介伪装成银行工作人员，通过电话或网络接触购房者，声称可以帮助将房贷利率降至3.5%，从而节省数十万元利息。此操作针对的是那些因不符合利率下调条件而仍背负高利率房贷的购房者。

当前，房贷市场迎来多项金融利好，多地购房门槛下降，利率优惠加大，新发放房贷利率普遍跌至3.1%-3.5%区间，这使得持有高利率存量房贷的购房者感到压力增大，寻求提前还款或利率降低的意愿愈发强烈。“转贷”作为一种途径，即通过申请“经营贷”或“消费贷”替换现有房贷，成为一些资金紧张购房者的考虑选项。然而，这一过程往往需借助贷款中介，且伴随着高昂的过桥利息、服务费，以及潜在的资金安全风险。实探“房贷转贷”生意！

实探“房贷转贷”生意 中介频出新招引诱购房者

中介通常会建议利用“抵押经营贷”，即以公司名义将房产抵押给银行获取低息贷款，有的甚至承诺可代办营业执照。这一过程不仅涉及复杂的资金周转，还可能包含虚构贷款用途等违规行为。中介从中抽取贷款额1.5%左右的手续费，并可能提供所谓的“过桥资金”，但其日利率高达万分之五，累积成本不容小觑。

值得注意的是，监管机构已多次警告此类“转贷”行为的风险，强调其可能触犯法律，特别是经营贷资金必须专款专用，不得用于房地产领域。近期监管更是加大了查处力度，对违规操作实施严格监控。专家提醒，购房者在追求低利率的同时，务必警惕由此产生的高额费用、法律风险及可能对个人信用造成的不良影响。同时，建议加强行业监管，严查中介行为和贷款资金流向，保护消费者权益，维护金融市场秩序。