6月以来三家上市房企进入退市程序 房企退市潮持续加剧

房地产行业正经历持续的调整期，近期，世茂股份、中南建设和迪马股份三家上市房企因股价连续20个交易日低于1元，触发了交易类强制退市规定，加入了退市行列。这一现象并非个例，2023年，A股市场已有8家房企因相同原因退市。面对这一困境，房企们纷纷采取自救措施，如回购股份、股东增持及释放积极信息，试图提振股价，但成效有限。市场分析指出，这些短期手段难以对抗行业整体趋势，股价低迷的根源在于企业投资价值缺失和投资者避险情绪导致的抛售潮。

克而瑞研究强调，长远来看，上市房企股价的真正复苏依赖于行业基本面的改善和企业自身运营能力的修复。房企需通过恢复正常的经营和造血功能，从根本上解决股价疲软的问题。

尽管如此，多家房企的“退市保卫战”收效甚微。以世茂股份为例，即便实施了股份回购和控股股东增持，股价依然持续下滑，最终走向退市。中南建设和迪马股份虽尝试引入战略投资等策略，短暂刺激股价，却未能持续突破关键价位。

资深市场专家指出，房企面临的资金链紧张限制了回购和增持的规模，且这些举措往往不足以扭转大局。加之市场监管加强，以往常见的保壳手段如资产重组等受到严格审查，实际效果大打折扣。更有房企因发布引入战投的消息而遭到监管问询和警告。

与此同时，房地产市场的持续调整和企业财务状况恶化，如大规模亏损和债务压力，进一步加剧了股价的下跌。中指研究院认为，只有实质性的经营改善和债务重组进展，才能有效提升投资者信心，降低退市风险。

目前，房地产板块多家企业股价徘徊在低位，预示着未来可能还有更多房企面临“面值退市”的风险。行业专家预测，除非房地产市场和企业财务状况出现根本性好转，否则股价持续受压，面值退市潮或将延续。