专家称房价必须回到合理水平 贺铿预警房价跌幅

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房地产市场波动中，专家言论常引起广泛关注，尤其涉及房价话题时。国家统计局原副局长贺铿近期表示，在当前市场环境下，房价需下调30%至40%，方能使房屋销售回归实效性，此言一石激起千层浪。

长久以来，“房价持续上涨”的观念深入人心，贺铿的观点乍听起来或许令人惊讶，但细究之下，其论断并非毫无依据。考虑以下几个方面：

首先，城镇居民收入与房价间存在较大差距。数据显示，城镇人均可支配收入远低于房价平均水平，许多家庭月收入仅够维持基本生活，面对高昂房价显得力不从心。

其次，房价的高速增长成为普通家庭的沉重负担。即使在三四线城市，房价也让许多家庭难以承受，更不必说一线城市中的天价房产。高房价不仅压缩了居民的生活质量，还抑制了消费潜力，对经济健康发展构成障碍。