房贷利率降后100万房贷30年减少10万 政策利好刺激楼市

9月24日，国务院新闻办公室在上午9时的新闻发布会上宣布，为促进房地产市场健康发展，将实施一系列房贷调整措施。其中，重点之一是下调存量房贷利率，并统一最低首付比例标准。这一政策导向旨在促使商业银行将现有房贷客户的利率水平下调至接近新发放房贷的利率，预估平均降幅约为0.5个百分点。

针对此政策变动，中原地产的首席分析师张大伟进行了分析。他指出，当前市场上存量房贷的平均利率约为3.92%。依据新的利率调整方案，若贷款金额为100万元，贷款期限设定为30年，那么贷款人每月的还款额预计将减少约280元。从长远来看，这30年间累计可节省的利息支出将达到10万元。这一举措无疑将直接减轻许多房贷家庭的财务负担。