华为搬迁致房租大涨 租房市场火热

在上海市青浦区淀山湖大道附近工作的房产租赁中介王娟提到，周边小区的房子基本被租完，仅剩的一套也需要尽快决定。她指出，华为此次带来了大量员工，对当地租房市场产生了显著影响。

10月14日，华为练秋湖研发中心在青浦区金泽镇迎来首批入驻员工。该研发中心占地2400亩，总建筑面积206万平方米，是华为全球最大的研发基地。预计全部投入使用后，将吸引约3万名科研人才。

随着华为研发中心的启用，朱家角、淀山湖一带以及江苏汾湖等地的租房价格大幅上涨。王娟表示，地铁站附近的两房租金在5000元到5800元之间，房源稀缺。稍远一些的地区，两房租金约为3000元，但距离地铁站有15分钟车程。这些房源位于上海地铁17号线淀山湖大道地铁站附近，距离华为研发中心约20公里，距市中心超过40公里。

尽管位置较远，但由于房源较新且配套商场齐全，这里成为华为员工的首选居住地。许多华为员工在搬迁前两个月就已预订好房子，有的甚至通过线上看房直接签约。

华为的搬迁不仅带动了当地的租房市场，还吸引了大量上下游企业落户青浦。远郊小镇因此变得热闹起来，租金自三个月前开始上涨。一些村民也将自家老宅改建成公寓，以抓住这波商机。

此外，华为和当地政府也在积极推进人才公寓项目的建设。华为上海西岑单身公寓项目距离研发中心数百米，目前多数楼栋已进入收尾阶段。该项目包含35栋单体建筑和1栋短租式公寓，总建筑面积达50万平方米，建成后将提供超过6000套房源，容纳超过1.5万人入住。

另一个在建的人才公寓项目位于上海朱家角南侧，总建筑面积约57万平方米，设计有约5800套人才公寓，建成后将满足1万7千余名人才的住宿和其他生活需求。