杭州楼市还在持续升温 新房二手房成交激增

10月9日，杭州出台“杭五条”，新房市场和二手房市场的看房量与成交量大幅上升。新政落地后第一周，杭州二手房网签量突破日均350套，远超9月的日均200套。红盘再度拼起社保，多个板块迎来爆单，临安区当周新房网签123套，环比大增5倍，二手房网签也高达110套。半个月过去，这把“火”依然烧得很旺。

上周二，四堡七堡单元JG1402-36地块最终成交楼面价达到50717元/㎡，刷新了杭州宅地楼面价的新纪录。10月21日，央行发布最新LPR数据，5年期以上LPR再度下降25个基点，意味着房贷利率将降至2.9%，再次创下历史新低。趁热打铁，临安区于上周五举办了“幸福乐居、择临而安”系列活动之人才置业专场，有关部门和专家在会上进一步解读了各项政策。业内人士表示，这一轮行情有望延续到年底。

国庆假期开始时，临安新房和二手房就双双爆单。一个月前的政治局会议上，关于房地产，中央已有明确定调：要“促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”，并“调整住房限购政策，降低存量房贷利率”。这些表述都是官方首次提及。受此影响，今年国庆假期，全国一二线城市的楼市被全面激活，杭州也不例外，多个城区成交量激增，节后开发商的“喜报”刷屏朋友圈。临安区表现尤为突出，国庆七天总成交量高达182套，环比增幅近3倍。据统计，临安区28个楼盘整个假期共接待了2000多组购房者。其中，桃李望湖、柏源晶舍、星颂府等楼盘一周就卖出超过20套房子，抵得上过去1个月甚至3个月的成交量。

9月底，一线城市纷纷调整限购政策，央行也放出“大招”：首套、二套房存量房贷利率批量下调，平均降幅0.5%左右。杭州也没有让大家等太久，国庆假期后的第二天，“杭五条”落地，杭州全面取消限购、首套和二套房最低首付款比例统一为15%、取消新出让用地限价等措施相继实施。市场热情被彻底点燃。新政第一周，临安新房签约123套，环比增幅近5倍，二手房网签110套，环比增幅超过10倍。