首套房商贷利率上浮 购房者悲喜各不相同 利率调整影响购房成本

11月15日，张小姐的房贷终于放款了。从她申请贷款到放款期间，房贷利率经历了多次变化。10月21日，张小姐向某国有大行佛山地区的分支机构提出首套房商贷申请，当时沟通的利率是2.90%。当天，1年期和5年期以上LPR均下降了25个基点，张小姐希望申请更低的利率。

10月23日，房产中介告知张小姐正在与银行沟通能否将利率降至2.80%，但确切信息还需等待银行答复。10月25日，张小姐进行了网签，贷款也于当天批复，利率为2.85%。虽然有些小银行能提供更优惠的利率，但她觉得2.85%是可以接受的。

11月5日，张小姐完成缴税过户，接下来只需等待银行放款。次日，她得知佛山各大银行首套房商贷利率将上调至3.00%。面签和审批利率为2.90%的客户，最终放款利率以银行最后放款日为准。经过一周等待，银行还是按照2.85%的审批利率给张小姐放款。

广州、长沙、南京、武汉、徐州等多地也将首套房商贷利率上调至3.00%以上。其中，广州和南京首套房商贷利率上调至3.00%，武汉和长沙首套房商贷利率上调至3.10%。许多购房者没有张小姐那么幸运，即便此前面签和审批利率低于3.00%，但最终放款利率仍上浮至3.00%以上。

一位长沙银行的客户经理表示，长沙地区首套房商贷利率目前上调至3.10%。记者还采访了两位近期在长沙申请房贷的人士，他们的面签和审批利率均为2.90%，但最终放款利率上浮至3.10%。他们找银行客户经理争论无果，银行反馈总行要求按实际放款利率为准。

另一位向湖南银行申请贷款的人士称，11月4日签订合同，11月12日审批成功，利率为2.75%。11月18日，银行通知他需要补签合同，利率从2.75%变为3.10%。他不愿补签，目前处于僵持状态，银行未放款。