窝趣公寓：用好58推广房源，这些规则必须知道

线上渠道已经是做房源推广的主渠道，但是搜索房源的时候，排在前面的总是那几家公寓。在窝趣，通过线上的系统，填写固定额模板，可以一键将房源发布至各大租房平台，但是对于没有这样的系统的公寓运营者，就需要手动发布房源了。每个平台都有自己的规则，了解规则才能更好的运用规则，使推广效果最大化。本期将以58为例，介绍平台规则。

1、58排序规则

排在最前面的40条是【精选推广】的内容，

接下来的60条是【置顶推广】，

接下来的7条是【品牌公寓】，

最后才是会员房源和普通房源，

右边正方形的小广告位排在最前的10个是占领商圈，5个品牌公寓，10个名店推广。

2、优质房源+房源新鲜度

优质房源=标题+房评+图片

1.标题是给客户进行搜索的，可使用：商圈+小区+户型+装修+热点+广告词，多依照网络上人们可能搜索的词眼。

2.房评，即房源描述，一般50—150字数为宜。

3.图片，张数5到8张为宜，首图封面要选好。

房源新鲜度

1.推送天数尽量选时长短的，有时间一两天也可以做一遍重复推送。

2.保持房源新鲜度一定要多新增些房源，推荐每天1-3条新增，当天新增房源一定要当天推送出去。

3、推送分类推广

1.排在第一位的精选推广是按点击扣费的，按出价的金额进行排序。即推广信息会免费展示在左侧顶部。只有当有意向的浏览者点击推广信息时，系统才会扣除该点击的推广费用。运营人员可以设置每日推广的最高金额，并根据需求调整推广展现的地区和类目。

2.置顶推广是按照展现的时长进行排序的，房源信息置顶后，能够很容易被更多的人关注到。因为网友在浏览信息时都会先浏览靠前的内容，这样房源信息的有效性就得到了保障。同时，还可以根据自己的需求灵活设置置顶计划，以最高效率达到推广的目的。

3.占领商圈是右侧首要的推广位，精准曝光，支持占领期间更换房源。

4.优先推送是会员的免费功能，可以让帖子在全二级类下展示，相对于会员普通贴的优势更靠前展示，并且图文共显，让帖子更具曝光量。

5.最后，还可以选择免费的视频房源推广。