浙江金华870万人口目标，金华义乌绑定已成定局，东阳永康会紧跟
到2035年，浙江金华地区的常住人口总量目标为870万人。相比于2021年底，常住人口总量增加了158万人。
如果这个目标实现，既奠定了金华在浙江省第四大中心城市的位置，也足以让金华在全国城市排名中都有着自己的一席之地。
可以说这个目标是相当的雄伟且，且极有可能会实现。
金华不是省会城市，是全国一座普通的地级市，能够保持人口的大幅度净流入，应该说实属不易。
到2035年，金华两大城区（婺城区、金东区）常住人口总量将由2021年底的146万人增长到190万以上。
到2035年，义乌市常住人口总量将由2021年底的188万人增长到240万人以上。
金华城区的常住人口总量约占到整个地区的21.8%，义乌市的常住人口总量约占到整个地区的27.6%。两地之和约占到整个金华地区常住人口总量的49.4%。
人口的高度集中也就预示着人口迁徙，对于这片区域而言，婺城区、金东区、义乌市成为外来人口重点流入的地方。
到2035年，东阳市也有一定的常住人口流入预期。东阳市的常住人口总量将由2021年底的109万人增长到125万人。
对于永康市来说，2021年底的常住人口大约为96万人，就算这个区域的常住人口不会出现太大的增长，但这个区人口突破百万的概率极高。
由此可看，东阳市的常住人口总量约占到整个金华地区的14.4%，永康市的常住人口总量约占到整个金华地区的11.5%，这两大城市人口总量之和约占到整个金华地区的25.9%。
由此可以判定，兰溪市、浦江县、武义县、磐安县这四座县级城市的常住人口约占到整个金华地区24.7%。
对于任何城市而言，经济的发展离不开人口基数，人口基数越大，经济往上攀升的概率也就越高。
到2035年，不仅仅只是整个金华地区常住人口总量在增加，城镇化率更是要从2021年底的68.7%增长到2035年的80%。
这也就预示着大量的农村人口快速往城市聚集，还有部分乡镇也会脱颖而出成为金华地区星光点缀的小城市。
金华城区与义乌市的绑定已成为一种必然，特别是从金华中心城区范围的拓展就可以看出金华城区极速绑定义乌市。
到2035年，金华将形成双中心城市建设格局。主城中心主要是现在金华的老城区，新城中心则是金满湖中心，包括傅村镇、孝顺镇、雅塘镇。
现在金华市区有很多大项目是放在金满湖中心，包括医院、高校、高铁枢纽、物流园区等。
那出来金华往义乌方向发展已成一种必然，当然也预示着会有大量的外来人口流入到这个区域。
对于整个金华地区范围内来说，会有很多乡镇崛起。
城市能级大幅度提升的主要是横店镇，到2035年横店镇的常住人口将达到20万人到50万人之间，整个城市能级将与武义县城、浦江县城平级。
另外横店镇也将成为金华十大核心城区之一，其城市定位超越了磐安县城，横店镇也会是金义都市区闭环当中的重要的一极。
到2035年崛起的乡镇还有很多，包括婺城区的汤溪镇，义乌市的苏溪镇、上溪镇、佛堂镇、义亭镇，兰溪市的诸葛镇、游埠镇。
也包括东阳市的巍山镇、南马镇，花园村，浦江县的黄宅镇、郑宅镇，武义县的泉溪镇、桐琴镇，永康市的古山镇、龙山镇，磐安的县城及磐安的尖山镇。
这18座市域乡镇将成为金华大市范围内星罗密布的小城市，城区人口将达到5万到20万人之间。
城镇化建设的主引擎，除开工业发展外，还有当地的房地产开发。
对于整个金华地区而言，会有越来越多的农村人口快速往中心城区聚集，而这些人口主要前往金华各大城区及这18座中心小城市。
由于各大城区的配套设施不一样以及小城市所处的定位不一样，所以各大区域的房价也会存在梯队化的发展趋势。
有能力的有条件的，将会到金华中心城区、义乌城区安家置业，就未来来看婺城区、金东区、义乌城区的房价都会非常贵。
前往这三大区域买房所付出的成本要比绝大多数区域，条件还可以的会前往东阳城区、永康城区、横店镇、武义县城、浦江县城、兰溪城区置业安家。
就现在各地房价分布而言，永康城区的房价最贵。
未来这个区域房价大涨的空间其实并不大，当然永康城区房价下跌的空间也很低，横盘表现将是永康城区的主要方式。
东阳市目前的房价相比永康市要低很多，东阳市的房价未来与永康市持平的概率极高，但想追上义乌城区的房价几乎不可能，因为城市能级决定一切。
在这几个区域当中，未来兰溪城区的房价应该是最便宜的地方，要低于横店镇、武义县城、浦江县城。
毕竟这个区域的人口流入预期也不是特别明显，另外这些年有大量的兰溪人口前往婺城新区购房安家。
金华大市范围内的18个乡镇这些年都会有大量的房地产开发，梯队化的房价满足不同群体的需求。
义乌市的佛堂镇、上溪镇、苏溪镇、义亭镇将成为这18个乡镇房价最贵的区域，甚至能够与东阳城区、永康城区的房价持平。
最便宜的地方莫过于尖山镇与浦江县城还有兰溪市的游埠镇、镇诸葛镇，这些区域未来的楼市房价突破概万元的概率很低很低。
能够达到万元以上的区域，极有可能会是巍山镇、南马镇、花园村、古山镇、龙山镇、桐琴镇、泉溪镇、黄宅镇、郑宅镇。
总体来说，到2035年，浙江金华会成为浙江最为繁华的都市区之一。
这片区域会成为一带一路重要的开放型枢纽门户城市，成为全国综合交通枢纽和物流枢纽中心城市之一。
会成为世界小商品之都、世界五金之都、国际影视名城，成为长三角南翼旅游门户中心城市、休闲康养后花园城市。
也会成为浙中西文化、教育、医疗中心城市，成为共同富裕及绿水青山即是金山银山的先进样板城市。
个人观点，仅供参考。
