家住“三无小区”，未必有多可怕
本文刊载于《三联生活周刊》2019年第36期，原文标题《家住“三无小区”》，严禁私自转载，侵权必究。
我所在的楼院属于典型的“三无小区”——无物业管理，无主管部门，无人防物防。这个小区建成于上世纪90年代后期，临街，坐北朝南，总共8层，无电梯，呈凹字形，为封闭性楼院。当初的主建单位是一家企业，后破产关闭，不复存在。房子虽是全产权，但因住户不多，一直没有物业公司管理，近百户居民不得已只能进行自我管理，这些年来倒也相安无事。
前不久，六单元上面靠近楼道口的外墙瓷砖脱落，掉下一大块，幸亏未砸到人。该单元的住户代表找到居委会，工作人员告诉他们，安全隐患肯定要排除，维修费用依照谁使用谁负责的原则处理，由于楼栋的房产产权属于个人，因此维修费用需要大家承担等等，并在楼梯口张贴了关于房屋维修的告示。
楼院的整体环境倒还说得过去，最难看的是各种线路混乱，横七竖八，像蜘蛛网似的。张贴的小广告前脚清理，后脚又有。私家车逐渐增多，院子里的空地都被这些家伙占领。这里本来就没有消防通道的设计，一楼中间那处仅够一辆小车通行的通道就是整个楼院的唯一进出口，好在这些年楼院没有发生过火灾。
尽管是“三无小区”，环境没法和新建小区相比，房龄也超过了20年，有点老旧斑驳，但大家在这里住的时间长，有些人原来就是同事或同学，彼此熟知，邻里关系总体不错。为此大家建了一个邻居群，有点替代业主委员会职能的意思，什么事都会在群里通知，隔三差五还有人组织聚餐、旅游、骑行、唱歌等活动，热闹得很。
有关心国内外时事的邻居，看到国家正在进行老旧小区升级改造的消息，很是兴奋，便在群里谈及此事，年岁已高的住户纷纷表示非常盼望有朝一日对楼院进行综合整治，装上升降式电梯，体验那种上上下下的方便。
（读者 邓迎春）
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