余杭210个小区10月房价出炉！143个下跌！学区房保险吗？
现在小编跟朋友们聊起来
大家都觉得楼市似乎有点变凉。
媒体上的信息似乎也印证了大家的感受
从一线的北京、上海、深圳
到杭州、西安，许多楼盘打折降价促销！
那么我们余杭怎么样呢？
看看你家是涨了还是跌了
余杭10月二手房均价 22576 元/m²
余杭9月二手房均价 22671 元/m²
环比上月下跌 0.42% ，
同比去年同期上涨 19.81% 。
小区名称
均价
涨跌幅
风华苑
22489元/平米
↓1.62%
逸居城
23238元/平米
↓0.53%
晴彩巴厘
24200元/平米
↓1.74%
西城时代家园
25325元/平米
↓1.73%
大都尚澜
10737元/平米
↓3.39%
海澜半岛西区(别墅)
21009元/平米
↑13.64%
大华海派风景
31439元/平米
↓2.59%
万科良渚文化村未来城
31632元/平米
↓4.14%
广厦天都城天星苑
23790元/平米
↓3.76%
亲亲家园二期
29368元/平米
↓1.80%
复地连城国际
25391元/平米
↓2.65%
翡翠城(别墅)
36588元/平米
↑20.11%
九曲营小区
20793元/平米
↓2.60%
广厦天都城天河苑
24479元/平米
↓0.88%
东海水景城
26197元/平米
↓2.18%
竹海水韵
24981元/平米
↓1.96%
众安理想湾(别墅)
28064元/平米
↓1.04%
景瑞御华府(别墅)
43284元/平米
↓1.24%
景瑞御华府(公寓)
24076元/平米
↓1.96%
金都西花庭
27404元/平米
↓1.94%
恒厚阳光城
22858元/平米
↓1.34%
华鼎豪园
22035元/平米
↓8.62%
凤仪家园
22709元/平米
↓0.92%
毓秀家园
22807元/平米
↓4.20%
康城国际
26676元/平米
↓3.43%
都市知音
22068元/平米
↓0.83%
东田小城之春
24796元/平米
↓0.09%
庭院深深西区
21516元/平米
↓3.12%
良渚花苑(公寓)
23803元/平米
↑0.51%
同城印象东区
26219元/平米
↑0.34%
兴和苑
18171元/平米
↓2.65%
保元泽第(别墅)
24651元/平米
↑14.16%
凯文杭庄(别墅)
29065元/平米
↓0.68%
恒和依山郡(别墅)
17643元/平米
↓0.92%
绿城桃源小镇泊恩郡
31187元/平米
↓1.07%
禹航路小区
20889元/平米
↓0.33%
金成英特学府
25191元/平米
↓2.72%
中港罗兰小镇
22197元/平米
↓2.70%
雍熙山庄
31690元/平米
↑0.33%
钱塘梧桐蓝山
27147元/平米
↓2.04%
东厦东港
22793元/平米
↓2.58%
锦昌年华
21444元/平米
↓1.88%
东鑫方汇花苑
20661元/平米
↓2.51%
君临天下
27122元/平米
↓1.00%
广瑞瑞城花园(公寓)
30221元/平米
↓1.56%
顺昌花苑
20458元/平米
↓6.45%
东城丽景
25991元/平米
↓2.00%
绿城蓝庭(东区)
25939元/平米
↓2.27%
梅堰小区
20955元/平米
↓4.17%
华宇家园
20429元/平米
↓1.58%
胡姬花园
23686元/平米
↓3.99%
华立江南水乡
40989元/平米
↑0.23%
铭雅苑东区
29948元/平米
↑0.34%
安盛家园
18596元/平米
↓11.80%
亲亲家园一期
29490元/平米
↓0.89%
东海花园
22286元/平米
↑0.79%
春色满园
15078元/平米
↓1.31%
十里风荷
24546元/平米
↓0.24%
万科溪望(别墅)
35421元/平米
↑17.80%
大华西溪风情(别墅)
56659元/平米
↑2.59%
新时代城市家园
22772元/平米
↓2.22%
赞成乐山红叶(别墅)
38456元/平米
↑5.31%
绿城桃源小镇桃源里
29884元/平米
↑15.64%
绿城桃源小镇风荷苑
25062元/平米
↓2.48%
中昌黄鹤山居
18735元/平米
↓1.83%
清惠家园
10588元/平米
↑3.55%
盛奥西溪铭座
20320元/平米
↑2.24%
华元花涧堂(别墅)
39475元/平米
↓0.92%
新城峯璟
41868元/平米
↓0.99%
绿城桃源小镇秀水苑
26427元/平米
↓4.54%
佳兆业西溪璞园
28123元/平米
↑0.66%
擎天半岛(公寓)
23069元/平米
↓2.64%
理想银泰城(公寓)
28094元/平米
↓0.14%
美好桂花星座
25976元/平米
↑0.13%
万泰城章
25033元/平米
↓2.64%
东田怡丰城(公寓)
16651元/平米
↑23.94%
广厦天都城紫韵公寓
23894元/平米
↓4.39%
保亿风景晨园(公寓)
27311元/平米
↓1.71%
新苑小区
15653元/平米
↓2.16%
众安理想湾(公寓)
19961元/平米
↓3.45%
复地又一城
24396元/平米
↓3.76%
广宇鼎悦府
35858元/平米
↓5.73%
九龙仓君廷(公寓)
20080元/平米
↓4.71%
赞成檀府(公寓)
26583元/平米
↓1.91%
绿野春天家园(别墅)
28252元/平米
↑2.26%
金岸提香(公寓)
23639元/平米
↓2.71%
赞成美树
24019元/平米
↓4.26%
信达柳郡
22519元/平米
↓2.60%
绿城玉园
37902元/平米
↓0.02%
赞成香颂
25144元/平米
↓1.69%
贝利栖溪公馆
21091元/平米
↓0.16%
桂花星城
24915元/平米
↓1.27%
瑞金华庭嘉苑
24916元/平米
↓0.55%
亿丰蔚蓝郡
29704元/平米
↓1.84%
浙地人家
23951元/平米
↑0.33%
荷花塘小区
21293元/平米
↓2.15%
香山人家
14537元/平米
↑23.24%
美好桂花金座
22823元/平米
↓3.49%
西溪阳光
24290元/平米
↓2.00%
海联云客里
17083元/平米
↑0.15%
青枫墅园鹭语阁
39558元/平米
↓1.53%
保亿风景晨园(商住楼)
26109元/平米
↓3.73%
东田怡丰城(商住楼)
17628元/平米
↑16.18%
长岗家园
12726元/平米
↓2.71%
闲林山水海棠苑
23930元/平米
↓2.27%
嘉和银领时代(别墅)
20647元/平米
↓1.90%
丝织弄59号小区
22078元/平米
↓3.57%
邱山大街209号小区
21210元/平米
↓2.46%
西溪君庐(别墅)
39295元/平米
↑0.28%
中梁百悦城(公寓)
21573元/平米
↓1.42%
悦青蓝
20212元/平米
↓0.93%
祥生群贤府(别墅)
29382元/平米
↑12.12%
原舍花苑(别墅)
17726元/平米
↑3.79%
美莱国际中心
24254元/平米
↑1.86%
恒合金座
24637元/平米
↓0.64%
竹径茶语(别墅)
29117元/平米
↑23.68%
白鹭郡南春漫里
21066元/平米
↓0.72%
西溪润景
26263元/平米
↓1.44%
EFC欧美金融城
36245元/平米
↓0.54%
欣北钱江国际广场
13157元/平米
↓0.84%
绿城桃花源(公寓)
29236元/平米
↓4.48%
梦溪东明山居(公寓)
18774元/平米
↓3.70%
华鼎君临阁
19816元/平米
↓0.32%
梦溪东明山居(别墅)
21025元/平米
↑2.06%
合景映月台(别墅)
59215元/平米
↓1.38%
精工新村
16013元/平米
↓9.95%
福田假日之约(别墅)
22997元/平米
↑0.47%
九龙仓君廷(别墅)
18489元/平米
↓2.78%
经建绅世郡(别墅)
42951元/平米
↑2.75%
金都雅苑(别墅)
27664元/平米
↑1.47%
金都夏宫(别墅)
33508元/平米
↑0.52%
华门新西湖小镇(别墅)
21178元/平米
↓0.23%
合景叠彩园(别墅)
47319元/平米
↑3.45%
广瑞瑞城花园(别墅)
28668元/平米
↓3.10%
青枫墅园林语阁(别墅)
31358元/平米
↑3.43%
美耀湾(别墅)
35912元/平米
↑2.90%
绿城蓝庭(西区别墅)
44266元/平米
↑10.59%
融创金成溪山院墅
27081元/平米
↓0.80%
通和十二橡树(别墅)
28905元/平米
↓2.10%
盛世嘉园(别墅)
28001元/平米
↓4.18%
新明半岛(别墅)
26203元/平米
↑4.08%
新湖果岭(别墅)
23619元/平米
↑10.52%
香洲里(别墅)
34879元/平米
↑4.75%
中交悦西溪(别墅)
55222元/平米
↑13.48%
赞成檀府(别墅)
29804元/平米
↓0.83%
赞成荆山翠谷(别墅)
27975元/平米
↓6.92%
CBC时代大观
18879元/平米
↑0.72%
迪凯运河印象
25106元/平米
↓2.56%
佳丽苑
15945元/平米
↓1.16%
美致生活广场
24538元/平米
↑0.56%
融信澜天(公寓)
23838元/平米
↓0.74%
西溪堂
28597元/平米
↓0.20%
西溪八方城
30235元/平米
↓1.04%
东晖龙悦湾(别墅)
30735元/平米
↓1.00%
世茂西西湖(别墅)
29124元/平米
↑0.18%
世茂西西湖熙园
27806元/平米
↑6.02%
荀庄
31626元/平米
↑1.80%
复泰雅宸华庭
12949元/平米
↓0.22%
仓溢东苑
20703元/平米
↑8.41%
四维金座
17791元/平米
↑20.38%
绿城桃源小镇依云邨
24565元/平米
↓2.83%
绿城桃源小镇东方苑
27335元/平米
↓2.31%
绿城桃源小镇鸣翠苑
28408元/平米
↑0.97%
望梅路588号小区
10965元/平米
↓0.04%
华门清水湾
20549元/平米
↓0.96%
绿城桃花源南区
55142元/平米
↑0.09%
白鹭郡南柳映坊
33845元/平米
↓0.07%
径都荷塘花苑(公寓)
13083元/平米
↑0.25%
嘉凯诚名城博园
24938元/平米
↓1.55%
同城印象北区(别墅)
27434元/平米
↑4.29%
白鹭郡南探梅里北区
31468元/平米
↓1.19%
仁和金鼎3号公馆
19786元/平米
↓0.40%
清合嘉园(东区)
18881元/平米
↓0.82%
南安新区
21569元/平米
↑2.25%
华元美林公馆(别墅)
34707元/平米
↑4.36%
富力西溪悦墅
52596元/平米
↑2.67%
佳源未来府
21636元/平米
↓0.27%
泰禾杭州院子
64075元/平米
↓0.17%
艺尚里
14854元/平米
↓0.47%
融信澜天(别墅)
25510元/平米
↑7.35%
西溪泊岸
27539元/平米
↑1.34%
海创绿谷
20106元/平米
↑1.70%
鹭栖湖
39053元/平米
↑0.71%
万科郡西澜山
33454元/平米
↑0.23%
万科锦云坊
26535元/平米
↑0.08%
新湖菲林
33488元/平米
↓2.38%
竹径云山(公寓)
37704元/平米
↓0.06%
合景天峻
36834元/平米
↓0.63%
滨江西溪之星
45699元/平米
↑0.18%
屏惠家园
20542元/平米
↓3.76%
融科瑷颐湾
32396元/平米
↓1.61%
经纬御贤府
21635元/平米
↑3.62%
保亿丽景山(公寓)
23966元/平米
↓2.62%
昆仑华府
25776元/平米
↓2.00%
商贸苑小区(公寓)
21078元/平米
↑1.15%
通和十二橡树(公寓)
23055元/平米
↑0.98%
华惠家园
16387元/平米
↓2.14%
西溪君庐
41152元/平米
↓1.26%
合景叠彩园(公寓)
41581元/平米
↓0.33%
西溪花城
18458元/平米
↑1.58%
万宝城
18425元/平米
↓2.60%
朗诗花漫里
28861元/平米
↓3.15%
赞成龙兴道一号
24411元/平米
↓1.63%
赞成首府(公寓)
25440元/平米
↓1.84%
德信早安
22717元/平米
↓3.14%
金都夏宫(公寓)
23172元/平米
↓3.62%
上亿中央郡
18744元/平米
↓2.68%
宝丽金庭
18227元/平米
↑0.50%
赞成杭家
21035元/平米
↓0.35%
合景瑜翠园
35746元/平米
↓0.75%
从这些数据来看，
余杭210个楼盘有143个下跌，
下跌比例近七成。
不过除个别楼盘外，
下跌比例不是很大！
有些小伙伴可能会说
我是学区房，
我的房子可保值了！
现在看也许也未必了！
因为
浙江省要建立
“户籍生入学信息发布和预警机制”
家长们买的学区房
可能要凉了？！
此文件一出
即使此刻冷风阵阵
背后还是冷汗直汗
浙江省将建预警机制
提前了解热门学区招生情况
近年来，随着户籍制度改革和城镇化推动的农村人口城镇化、外地人口本地化、流动人口常住化，城镇人口不断导入，义务教育“城镇挤”问题日益突显，部分地区出现了学区内户籍生入学爆棚现象。为了破解这一现象，近日，省教育厅印发了《关于建立义务教育阶段公办学校户籍生入学信息发布和预警机制的指导意见》，建立户籍生入学信息发布和预警机制，可以有效引导家长理性购房迁户、保障适龄儿童就近入学、有序分流超招生计划的户籍生，促进招生工作平稳有序。
如果发现当年的适龄户籍生人数
超过了一定比例，教育行政部门就会发布预警
家长以后可以提前了解
某个热门学区的招生情况
↓↓↓
招生规模超过比例后，将会发布
黄色、红色两道警戒线
招生当年对采集的适龄户籍生人数达到招生规模人数90%及以上比例的学校，界定为突破第一道警戒线，应发布户籍生入学的黄色预警；
达到招生规模人数100%及以上比例的学校，就会界定为突破第二道警戒线，应发布户籍生入学的红色预警；
发布预警的时间一般为：上一年的12月底前、招生当年3月底前
所以，
以后买相对保值的学区房，
也应该好好掂量一下了！
你觉得房价会如何走，
欢迎留言讨论！
