国家明确了！积极稳步推进超大特大城市城中村改造

7月31日，国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知（下称《通知》）指出，支持刚性和改善性住房需求，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。

通知指出，支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。稳步推进老旧小区改造，进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。持续推进农房质量安全提升工程，继续实施农村危房改造，支持7度及以上设防地区农房抗震改造，鼓励同步开展农房节能改造和品质提升，改善农村居民居住条件。

在提升家装家居和电子产品消费方面，促进家庭装修消费，鼓励室内全智能装配一体化。推广智能家电、集成家电、功能化家具等产品，提升家居智能化绿色化水平。

在完善消费设施方面，着力补齐消费基础设施短板。结合推进城市更新，强化存量片区改造与支持消费新场景发展的硬件功能衔接。加强县域商业体系建设，建设改造一批乡镇商贸中心、集贸市场、农村新型便民商店，推动重点商贸街巷改造升级。

此外，通知指出，完善消费基础设施建设支持政策。支持各地保障消费基础设施建设合理用地需求。允许企业在符合国土空间规划、不改变用地结构和性质、确保安全的前提下，严格按文明城市规范要求和所在地临时建设、规划管理相关规定，在建设用地上搭建临时简易建筑，拓展消费新场景。

易居研究院研究总监严跃进指出，综合近期发声，“适时调整优化房地产政策”是最为关键的内容，也将是三季度的热点事件，尤其是一线城市政策放松是近期要重点关注的。

严跃进表示，中央政治局会议后，各部委各级政府纷纷表态，尤其是在消费提振方面，必须有大招，真正促进房地产市场的健康发展。所以包括发改委的表态、住建部的各类会议，以及一线城市的表态，其实说明各部门已经在积极落实和部署相关工作。也意味着今年8月份将是政策密集发布、利好政策不断的关键时期。此次把住房消费纳入到大宗消费的重要位置，说明对于住房消费提振有特别重视的态度。从实际过程看，住房消费工作的核心是购房消费的工作，突破口在于对各类政策进行优化和调整。总体上要把此类工作和扩大内容进行紧密结合，真正激活合理住房消费需求。

南都·湾财社记者 邱永芬