沪一小区加装电梯建歪了？居民倒苦水：没人敢坐

据新闻坊报道，近日

家住徐汇区宜山路408弄

“南宜花苑”小区的冯先生求助称

所在楼栋加装电梯后

电梯底座的钢梁与地面以上的钢梁无法对接

施工完毕后无法通过检验

就这样一直拖着

至今没人敢坐

到底怎么回事呢？

2021年年底，冯先生所居住的13号楼开工加装电梯。10个月后，2022年的9月份，楼里的居民竟然发现，电梯底座的钢梁与地面以上的钢梁无法对接，中间存在 3、4公分的偏差，发生偏移的那2根钢梁位于电梯门的左右两侧。但工程队居然“迎难而上”，施工完毕后无法通过检验，就这样一直拖着，至今没人敢坐。

业主们介绍

他们早在去年9月份就发现了这一情况

当时就联系电梯的代建方及施工单位

但对工程并未停下

工程的监理方

“上海恒基建设工程项目管理有限公司”

又采取了哪些措施呢？

业主 冯先生：每周开例会的时候，监理单位都是来的，监理单位是知道这个事情的。

记者：那他当时也没有明确的表态，应不应该叫停吗？

业主 冯先生：没有，监理单位从来没有叫停过。

记者：所以说就这样加盖上去了？

业主 冯先生：对，我们居民也通过报警，叫警察来叫停，但是警察一走他们继续做。

记者了解到，居民们反映过的部门，至少有属地街道、工程监理、区房管局、区信访局等。而且施工所用的资金，还是居民们自己筹集、交到人家手上的。

居民们向记者提供了当时现场的“施工铭牌”信息，铭牌上显示建设单位为“上海申湖置业有限公司”。

记者将属地“徐家汇街道”加梯办的相关负责人张进约到了现场，负责人介绍，这家单位确实是街道向小区业委会推荐的，该公司2019年成立，2021年起在徐家汇街承接加梯工程。那为何在发现问题情况下继续往下盖呢？负责人表示，当时是监理单位研判过，觉得没问题就继续造了。监理单位是代建公司聘请的。

纠偏整改工作又为何迟迟没有动静呢？徐汇区徐家汇街道加梯办公室负责人张进透露情况，他表示，主要是因为申湖置业公司目前内部的资金流转不过来了。13号楼纠偏图纸已经出来了，申湖代建公司已经递交到徐汇区质检站这里，由区相关部门去安排专家联审，如果审图通过了，那施工队就按图施工，保守估计九十月份应该能够竣工，达到验收标准。

属地的解释弯弯绕绕，

大致意思就是，

监理说没问题，

属地就认为没问题！

但是，监理代表谁的利益呢？

“南宜花苑”小区13号施工铭牌上写着“建设单位”是“申湖置业公司”，并不准确，街道加梯办接受采访时，把“申湖”定位为“代建公司”，这才是准确的。

那么代建公司为什么越俎代庖，

自己来委托监理公司呢？

不论出于什么原因，业主们寄希望于有关部门强力干预，结果完全落空。那么作为合同的甲方，业主们自己能不能对“代建方”有所约束呢？

很遗憾，记者发现

13号楼加梯工程基坑刚刚开挖

代建方就已经拿到了全部的工程款

业主们最有效的约束手段

已经失去

上海申道律师事务所主任律师 杨邹华：

合同当中，很重要的一点就是，他的付款方式。第一笔付款是在签订合同之后三天内，我们就要付50% 40万元 ；接下来第二笔什么时候付钱呢？坑基开挖后三天内，就要付45%。那现场又了解了一下，5楼有个居民又主动去付了最后一笔钱4万多，现在是加梯公司代建方已经拿到了所有的80万。

目前停滞长达四个月的加固纠偏工程

算是有了眉目。

但是此后的进展

依然不能让人放心

如何修复业主们的信任？

工期延误造成的损失

能否得到切实的赔偿？

......

妥善解决好这起“梁歪歪”

对于属地和有关部门来说

这还只是刚刚开始

新闻坊（记者：马跃龙、唐晓蒙）

来源： 上海法治报