为何南京市江宁区如此疯狂造城，激进狂奔的江宁与江宁区城市格局

江宁区位于江苏省南京市，江宁区并非是南京最为核心的主城区，但这几年江宁区的经济发展更快，城市建设更为亮眼。

经济的快速发展推动着江宁区的城市建设，现在江宁区的城市配套要比以前好的太多。

当然现在江宁区的房价也比以前贵了不少，九龙湖、麒麟科技园部分新房房价达到3万元每平米，正方新城、大学城部分新房房价超过了2.5万元每平米，横溪与淳化部分新房房价超过了1.3万元每平米。

城市房价的攀升其实也是城市给予了楼市更多的附加值，现在江宁区的城市配套并不弱于南京多座主城区。

虽然江宁区房价相比于过去，的确贵了许多，但与南京多座兄弟城区相比，或许江宁楼市算得上是南京楼市的价格洼地。

在过去的2022年，江宁区的地区生产总值首次突破了3,000亿元大关，过去5年时间，江宁区的经济发展呈现了质与量的大飞跃。

2018年江宁区地区生产总值约为2,163亿元，2022年江宁区地区生产总值已经达到了3000.55亿元。

现在的江宁区已经成为南京市经济发展重要的增长极，这座城区三次产业结构比重已经优化为2.5:55.3:42.2。

江宁区工业非常发达，多年的产业聚集已经让江宁区形成了五大优势产业，2022年江宁区规上工业总产值突破了4,000亿元。

在过去的2022年，江宁区新能源汽车产业增速达到了15.8%，新一代信息技术产业增速达到了13.5%。

在过去的2022年，江宁区生产的工业机器人达到了17,282台，同比2021年暴增58.9%。

在过去的2022年，江宁区生产的房间空气调节器达到了129万台，生产的工业自动化调节仪表与控制系统达到了49.9万台。

江宁区工业产业发展极具含金量，高技术产业与战略性新兴产业的经济占比也越来越高。

随着工业发展越来越强大，江宁区也成为外来人口重点选择流入的南京城区。

在过去的2022年，江宁区常住人口增量达到了1.56万人，现在江宁区的常住人口总量接近197万人。

城市人口持续增加，城市的各项配套设施也必然需要大幅度提升，这几年江宁区的教育、卫生、社保、生态、文化、体育等多个方向配套均有极大的提升。

江宁区是一座非常值得期待的城区，这座城区每年能够吸引大量的固定资产投资投向城市的各个领域。

在过去的2022年，江宁区的固定资产投资额超过了900亿元，其中用于城市基础设施建设的资金达到了94亿元，用于工业发展的资金超过了220亿元。

江宁区这几年的塔吊非常多，老城区老旧小区改造也在稳步推进，城乡一体化已经成为江宁区城市发展的必然。

随着城市发展越来越好，江宁区可用于城市建设的预算收入逐渐增多，当地居民的人均可支配收入也越来越高。

在过去5年时间，江宁区可用于城市发展的城市一般公共预算收入超过了1,200亿元。

在过去5年时间，江宁区全体居民人均可支配收入由48,258元增长到63,010元，江宁区人均可支配收入增速最慢的一年也达到了4.4%，最快的一年达到了9.2%。

城市收入的增加，城市的民生工程得以大幅度提升，当地居民生活的幸福指数逐年提升。

居民收入的增加，家庭的生活条件逐步改善，大量的家庭购买了更大的房子与更好的汽车。

在过去的2022年，江宁区商品房销售面积达到了168万平方米，商品房成交额超过了359亿元。

在过去的2022年，江宁区新增汽车5.58万辆，江宁区的汽车保有量达到了55.27万辆。

现在的江宁区已经成为一座繁华的中心城区，这座城市的科技创新能力强、教育水平高。

在过去的2022年，江宁区专利授权量达到了2万件以上，高新技术企业总数超过了2000家。

截止到2022年末，江宁区拥有各类中小学数98所，在江宁区就读的中小学在校生数超过了16.3万人。

这几年江宁区的确在巨变，企业变得越来越有实力，家庭的生活品质条件变得越来越好。

城市的马路越来越宽，城市的公园与绿地越来越多，城市的大品牌商场和超市也越来越多。

虽然现在江宁房价相比过去贵了一些，但这座城区楼市仍然存在一定的性价比，南京是一个非常不错的城市，这座城市是长三角三大中心城市之一。

大城市有大城市的优势，不管是城市配套还是就业机会，相比于全国多数城市而言，南京市都值得年轻人创业与生活。

虽然江宁区算不上是南京市的主城区，但也算得上是南京市重点建设的城区，更是大量新南京人圆梦大南京都市梦的重点区域。

城市的繁华与进取需要用时间撰写，在新时代的历史画卷上，江宁区定能谱写出更为绚丽光彩的新时代城市新篇章。

江浙名城，大美南京，新城崛起，可看江宁！