买二手房的小伙伴注意了！交接时要一定要注意这五点

楼小编之前有写到二手房交易流程，交易过后验房交接时应该重点注意哪些方面才会避免之后有不必要的麻烦？小编带你涨涨姿势！

检查户口是否迁出，这是一件非常重要的事，如果你想买二手房，户口上面还有其他人的名字，以后会很麻烦，如果在买前对方不愿意将户口迁出那小编建议您不要买这样的房子。

只有一致合同才是成立的有效的，如果不是本人买卖，需要原房主去公证处做委托公证才可。不然几十万很有可能打水漂！

一定要认真检查水电暖以及房屋所有角落，有问题的地方及时拍照留底。和前房东商量如何修复。毕竟房屋也是一种商品，检查一切正常交接买卖双方都舒心。

应该让房东交好最后一个月的水电暖及物业费垃圾费等，并索要发票，最会出现问题的是水费，有时候交接不当甚至会出现巨额水费...这些都是你的合法权益。

一定要了解清楚房屋是否还有牵扯出租问题，如果租客在在租期间出售会有一定的赔偿金，为了引起纠纷这一点一定要注意。

二手房最麻烦的事情就是交接，遇到一个好的前房主一切好说，如果遇到一问三不管的前房主，房子一旦有问题他一概不负责将会很苦恼，所以在交接时要细心再细心。