金山爆款在哪里？看这！
近两年，城市核心地段、价值支撑力强的改善型产品需求量不断上涨，优质改善四房产品更是成为市场新房户型暴涨的强看点。
而足够令人心仪的改善盘却很少，能同时占据城市成熟板块及纯改善的产品少之又少。
择址金山绿轴之上的纯改善大盘，建发·玺云无疑脱颖而出，既享受金山绿轴资源和价值，其约180㎡ 改善大四房，更是以硬核的产品力迭新品质舒居。
效果图
金山绿轴之上
坐拥全资源配套
金山，有着「坐地收金 聚金成山」之称。
金山绿轴，占据城市绿肺，是福州金山难得的兼具纯改善居住形态与繁华烟火底蕴的稀贵土地，坐拥金山大道、浦上大道两条金山主干道；仓山万达、爱琴海、万科里等五大商圈；奥体妇幼保健院、东南眼科医院等三甲医疗；金山小学、金山中学等名门学府（学校划分以政府相关部门最终批准方案为准）；金山公园、南江滨湿地公园等四大公园。
如此全维配套，建发·玺云皆可出门即享，居于此，享受「出则繁华，入则繁花」的精彩生活。
区位示意图
金山热土之上
约180㎡舒居改善实为难得
近几年，随着“二胎”普及“三胎”放开、福州朝着打造千万级人口城市的目标冲刺，主城区越来越多家庭的结构在发生变化，加大换房迫切性，四房成为改善的趋势。
而真正的改善需求，不仅是换个大房子而已，更在于提升生活品质和居住舒适度。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
目前福州市面上四房产品五花八门，但因为面积段不同，在居住体验上有不同的差别。
约120-130㎡ 紧凑型改善四房，为控总价，相对于三房而言就是多了半个客卧或者较小储藏间；约130-140㎡ 初级改善型四房，空间尺度上有所升级，但在客厅和卧室的尺度上依然做出很多妥协。
分析示意图
建发·玺云贴合改善家庭更高更精细的生活需求做强产品力，约150-210㎡ 纯四房改善大宅，放大空间尺度升级生活舒适度，尤其是爆款约180㎡大四房，在空间尺度上和功能性做了迭新，增加了独立入户门厅、配备中西双厨，增加互动性的N+1家庭大方厅、双主卧套房、南向约9m大阳台，都为品质改善生活提供更多享法。
建发·玺云【云峰】装修示意图
舒居大四房
兑现多重品质生活
01
升级入户的私密性，多一重归家礼仪
真正的改善舒居，是从出电梯门的那刻起，不仅户内空间做到全明采光，全明入户前厅亦是归家第一眼的惊喜，通透明朗的入户前厅让归家的愉悦感提前到来。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
建发·玺云约180㎡ 舒适型大四房，打造约6.2㎡-9.2㎡全明入户前厅，相当于外置一间“小卧室”，且独梯入户的空间可以放置一个约3m³空间的入户鞋柜，扩大业主日常收容空间。
其容纳量能同时容纳55双成人鞋子，3双高筒靴，4个标准抽屉，5件外套，并且相关位置专门预留了插座，方便客户升级为智能鞋柜，增添外衣鞋子消毒和护理的功能，释放户内玄关空间，让业主珍视的收藏品可以一开门便映入眼帘，让品味开门见山。如此独立入户前厅与户内玄关相结合，仪式感、私密性和实用性同步到位。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
02
加载餐厨的仪式感，多一种生活享法
市面上大多户型，常常无法安排独立的餐厨系统，甚至只能从过道挤出来一些空间摆放餐桌，有时摆放六人长桌就影响正常动线。
建发·玺云约23㎡ 全明餐厨空间，堪比一个主卧的大小。且厨房采用U形布局，多人烹饪也互不干扰。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
且拥有约4.8m长的中西厨台面能够摆放更多的电器，不管是婆婆喜欢的高压锅、炒锅等，亦或是媳妇喜欢的面包机、咖啡机等，都能在此从容安放。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
赠送的两台嵌入式冰箱，能够实现大容量储物的同时又保证食品不串味，对于烹饪食材储藏各有需求的女主人来说免去了如何处理食材的烦恼；利用餐厅旁约600mm宽边西厨，且配置了独立的蒸箱、烤箱，让中西厨自由的切换，满足两代人的胃。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
餐厅可以轻松摆下家庭大圆桌，不论是逢年过节、亲友到访、生日宴都能从容就餐。
也放得下法式大长桌，对于喜欢西式生活的年轻业主来说，可以邀约闺蜜一起下午茶或者花艺沙龙，朋友圈里让人向往的“空中下午茶餐厅”只是日常；也可以举办孩子的西点小课堂、先生的十人红酒品鉴沙龙，让家庭生活场景的更缤纷多样。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
03
宽享客厅的尺度感，多一方家庭天地
客厅是家庭活动频率最高的场所，如今客厅逐步从早期单一的看电视场景向家庭成员多重场景交互演变，客厅承载着会客、视听、休闲等多种功能于一身。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
建发·玺云打造餐客一体化格局，将客餐厨空间组合成大方厅格局，客厅、餐厅、厨房在空间与视线上可做融合，打造成一个约56㎡开敞方厅，家人、朋友的二十人大聚会完全不用担心拥挤。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
客厅的面宽约6m比常态化的改善户型客厅宽出约1.6m，可以置入一台孩子的三角钢琴作为兴趣角，或者安置一个茶室为生活增添一点闲适，也可以是亲子玩乐、健身休闲的空间，实现多重生活场景交互，让业主生活更多元。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
04
拉满阳台的场景感，多一面精彩体验
小面积户型的阳台因为尺度限制，经常只能作为洗衣晾晒的用途，不仅功能单一而且还会影响客厅的观景面和采光面。
建发·玺云打造约9m南向大阳台面宽，不仅为家里带来更多的采光和景观视野的广度，空间的使用也更为多样化，不用为日常休闲和洗衣晾晒中做取舍，孩子在此建一座“秘密城堡”；妈妈在此日常晾晒、莳花弄草；爸爸在此运动健身；爷爷奶奶在此品茗对弈。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
还可放置六人休闲桌、秋千等提高生活幸福感的设施，想象一下，长达约9m贯通式的阳台，直面约28000㎡ 江南园林，荡着秋千，或是摆上茶几享受清风徐来，可以是饭后喝茶聊家常，醒来看报晒太阳，生活十分惬意。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
05
双套卧的舒适度，多一重境界享受
通常一套房一个主卧套房是主流做法，然而在多代同堂的家庭里，或牺牲年轻人的主卧空间，或对辛劳的父母有诸多抱歉，或想给孩子置办婚房在主次卧间做权衡。建发·玺云南向双主卧配置，强调“主卧是个小家”，从尺度到设计，都以人为本。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
主卧“五段式”功能分区，临窗休闲区+休憩区+衣帽区+吧台区+卫浴区，功能尺度完全拉满；临窗观景休闲区，直揽楼下江南园林的四季更迭，也能满足一方安放情绪的私人空间。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
休憩区能摆得下2m*2m的大床及双床头柜，还能放置星级酒店同款床头凳；吧台区能打造约2.1m长的精致水吧台，起夜饮水不嫌麻烦，也能在纪念日为爱人特调一杯鸡尾酒的浪漫，还能兼顾临时办公；衣帽区不仅作为步入主卧的玄关，还能打造成衣帽间、艺术品陈列柜；卫浴区更是打造双台盆格局，避免早期洗漱相互干扰，镜柜的超大收纳系统，护肤品、电吹风等洗漱电器井然安放。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
这样的主卧堪比一个小套房，不用走出房门便可拥有多元化的生活场景，让卧室不只是睡觉的地方，忙碌一天后归家也不再是倒头就睡。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
次主卧同样拥有约3.5m面宽，阔绰的尺度让过道空间更充裕，可以根据长辈的喜好自由摆放一些存储物品的小柜子。同时为避免了老人家起夜如厕的不便，增加套卫方便老人家起居生活，卫生间也是三段式设计，更大的卫浴空间方便老人坐浴，减少体力消耗，降低滑倒的风险。让老一辈的晚年生活也更舒心、安全。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
同样四房改善的户型，约180㎡四房面积更大，对于居者而言将有更多施展拳脚的空间，对居住舒适度的重要性不言而喻，反哺的是家庭更多元、更丰富、更有想象力的生活场景，是一次居住品质与生活质量双重进阶的机会。
建发·玺云【云峰】样板间实拍图
06
封藏金山180㎡大宅，谨此一玺
放眼金山核心生活区，如今约9成住宅社区已超10年房龄，且超70%的客户亟待焕新大四房来改善生活质量。
建发·玺云实拍图
而金山版块的品质改善供小于求，现在到未来很长一段时间，金山绿轴之上的约180㎡ 舒适大四房即将成为市场宠儿。
建发·玺云实拍图
建发·玺云建面约180㎡大四房，傲踞金山绿轴难得的一块热土之上，拥享全维资源配套，成就难得的都会藏品，哪怕未来在二级市场估值也不容小觑。
仓山万达旁 · 建面约180㎡爆款精装中式科技大宅
清盘在即
项目备案名为“玺云公馆”，推广名“建发·玺云”，开发商名称：福州兆鑫房地产开发有限公司。本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。本区位效果图对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。本区位效果图仅表示大致方位的示意，并非真实地理位置和具体细节的还原。本宣传资料制作时间为2023年5月17日，有效期至2023年5月31日。预售证号：<2022>榕房许字第0228号
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