驻马店市西区总体规划分析

点个关注再看，未来你将第一时间获取驻马店市最有用的资讯↑

本期话不多说，今天解读一下驻马店市高铁西区最新控制性详细规划，顺便把之前提到的西区水系建设也一并说一下。注意！由于高铁西区规划建设的规格很高，相当于是重建高速铁路以西区域，将有大量需要拆迁的区域，未来哪个位置适合居住，读完这篇文章会告诉你答案的：

高铁西区范围

高铁西区大概范围为：洪河大道、嫘祖大道（在建107）、中华大道、石武高速铁路合围区，规划区总用地面积 20.08 平方公里，其中城市建设用地 15.59 平方公里(修改后城市建设用地为15.92平方公里)。定位为中心城市组团集群的“中央商务门户、国际交流客厅和健康产业旗舰”，助推驻马店成为区域中心城市的核心功能区，驻马店市城乡一体化示范区的核心区和启动区，集聚商务金融、会展旅游、科技创新、中医康养等产业板块的宜居宜业新城。规划至2035年人口规模为 20 万人。

高铁西片区道路规划及村庄

一轴、三心、三廊、四区”的规划结构。目前修改为“一轴一谷、三心五区”！

最新规划图

（1）一轴——山水城市中轴

延续高铁东广场商务轴线，形成兼具形象展示和产业功能的高铁西广场站前中轴，以站前绿带、彩霞湖等为组织线索，周边集聚商务办公、商业休闲、游乐体验等功能，营造产业集聚、形态丰富、望山见水的绿色新轴线。

（2）一谷——天中活力绿谷

贯通片区南北，汇聚生活性服务业、最具经济活力的城市公共廊道，以南北向的天中河、五里河支流为组织脉络，串联周边的国际会展中心、主题乐园、休闲商业、中医康养等功能，形成串联名片级场景、城绿融合的城市活力中心。

（3）三心——站展城三大节点

① 站前商务中心：位于高铁站前，紧邻综合交通枢纽，接驳高铁、BRT等交通设施，高强度开发的都会商务中心。

② 国际会展城：位于开源大道两侧、嫘祖湖畔，以国际会展中心及其配套服务板块为主的国际化交易休闲中心。

③ 中医康养小镇： 位于新区南部、白云山大道以西，环境优美、水系环绕，以中医康复、疗养为特色功能中心。

（4）六区——西广场商务区、文化会展旅游区、中部滨水休闲片区、北部生态宜居社区、南部健康疗养社区

① 西广场商务区：位于阳城路以东，开源大道与金雀路之间，依托高铁枢纽，重点发展商务办公、酒店商业等功能。

② 文化会展旅游区：位于阳城路以西的国际会展城区域，以会展经济为主，重点发展会展办公、酒店配套、商业服务等功能。

③ 中部滨水休闲片区：位于金雀路和文化路之间，依托刘阁及水系打造特色的滨水文化休闲产业，营造高品质宜居环境。

④ 北部生态宜居社区：位于开源大道以北的居住片区，承载社区服务中心功能及居住生活配套功能，创造宜居宜业环境品质。

⑤ 南部健康疗养社区：位于文化路以南，构建以中医康复疗养为特色的健康产业集群，包括创新医疗服务、智慧保健康养、中医特色养生等。

高铁西区原水系

原水系规划：由高铁西湿地引水至洪河大道以南，国际会展中心以西汇集成农博湖，农博湖东引出一条水系沿泰山路向东，过真阳路向南；一条水系至开源大道以南分为两个支流，一条支流沿开源大道南侧至真阳路流向北与农博湖支流交汇向东进入高铁东区。一条支流继续沿嫘祖大道东侧向南汇集成桃源湖，桃源湖分为两条水系，一条水系向东在淮河大道与阳城路交叉口西南汇集为彩霞湖，彩霞湖又分为两条水系：一条向东延伸至高铁西广场；另一条向南形成五里河上游水系。桃源湖第二条水系向南在文化路分流，一支沿文化路向东在五峰山大道、文化路、阳城路、雪松大道合围区环绕一周后继续向东与五里河交汇；一支继续沿嫘祖大道向南在交通路与中华路之间汇聚成仙境湖并与南部双高楼水库连接。

现高铁西区水系布局

现水系规划:西片区水系不再延伸到西广场，广场面积缩小，湖泊水系缩水(桃源湖没了，农博湖改名嫘祖湖面积缩小，仙境湖面积缩小)，彩霞湖面积扩大东侧增加一个人工岛，康养用地搬到了岛上，最南端水系不再包含双高楼水库……

原高铁西片区划分

现高铁西区片区划分

北部生态宜居社区:

西广场商务片区:

中部滨水休闲片区:

文化会展旅游区:

南部健康疗养社区:

西片区修改的各项数据

用地性质变化:西广场由交通枢纽用地改成了城市轨道交通用地，周围多了非常多的金融保险用地，商住混合用地全部消失！绿地用地面积明显降低，住宅用地面积提高很多，相应的学校和医院用地也增加了。修改后突出了高铁西片区显山露水的空间格局！

老家天中的原创文章未经书面授权不得转载，经授权转载拒绝任何形式删改，否则保留追究法律责任的权利！