房改房是什么意思？有什么特点？可以过户吗？
商品房大家都很熟悉了，不知道房改房又有多少朋友了解呢?今天小编就带大家一起来了解下：房改房是什么意思?房改房有什么特点?房改房可以过户吗?具体如下：
一、房改房是什么意思?
房改房指是的城镇职工根据地方人民政府(国家和县级以上)有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房，也就是已购公有住房。一般如果是按照成本价购买的，那么房屋所有权归职工个人;如果是按照标准价购买的，那么职工就只能拥有部分的房屋所有权只有购买时间满5年后，职工才能拥有全部所有权。
二、房改房有什么特点?
1、房改房是一种把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给员工的方式，其实也是一种变相的工资补偿，可以让员工享受因国家住房制度改革，而获得的价格更加低廉的住房。
2、房改房的价格通常都因为受到工龄、职务和职工所在家庭人口等各项因素的影响而可以获得低于普通住房的超低折扣，所以只要付出较低的资金即可获得。
3、房改房只对部分的限定人群销售，并不是所有人都能享受，可以获得“房改房”购买权的人，必须是特定的职工人群。
4、房改房不可以像普通商品房一样随意的去建筑面积，国家有限定了合格的面积大小，这也是避免某些可享受房改房的人投机取巧地低价购入，高价售出，钻国家的空子。
5、房改房是不能随意进行销售的，在出售前往往要经历很多年才能对外销售，而且它也无法像商品房一样能根据自己的想法和需求进行标价或出售。
三、房改房可以过户吗?
可以的，具体的过户流程如下：
1、去房改办政策法规科(设立在市房产局内)领取《房改房上市交易申请表》。
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、带着盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(这个过程一般需要10个工作日左右)。
4、带齐上述三张表及房改房相关资料(土地证、房屋产权证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等)回到房改办，如果是夫妻离异的需提供财产分割协议书、夫妻一方已故的需提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件。
5、然后在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是我们说的上市证。
6、到这里也就完成了在房改办的所有手续。
综上所述，关于房改房是什么意思?房改房有什么特点?房改房可以过户吗的全部内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解房改房的朋友们有所帮助!
