最近，楼市基本稳住了！

2023年只剩2个月了。与其说23年是地产人最焦虑的一年，不如说是“期待救市”最真切的一年！

虽说民间期待救市急急令，但2023年救市几乎一直是慢吞吞挤药膏。牙膏多挤点，市场就上涨多一点，比如831救市就多挤了点，市场就复苏了些。反过来救市缺乏干货，市场也自然懒得“回应”。最新3个超级数据一出来，意味着哪怕2023年还剩2个月，哪怕不确定性大，但继续出台类似831的重磅全国救市政策，大概率没了。哪三个超级数据？

其一，GDP数据稳了。

2023年前三季度中国GDP同比增长5.2%，这样看，全年5%的目标并没太大问题。都说以前是地产狂飙“拉动了”经济上行，2023年则是经济下行反向“拖累了”地产复苏。如今经济前三季度GDP都破5了，经济再高强度救市必要性也不大了。这也意味着寄希望中国经济四季度再冲一波来润泽地产四季度复苏的希望，也几乎破裂了。

其二，房地产销售数据稳了。

831重磅救市后，虽说房地产一线从业人员感觉并没“重磅效果”，且政策“持久性”不鲜明。但事实上，统计局统计2023年1~9月商品房销售额创造“8.9”万亿，仅下降4.6%。怎么看？应该说，一方面虽然民间都说23年惨，但实际交易数据仅下降4.6%，4.6%对上是可接受的走势；另一方面，1~7月是7万亿，1~8月是7.8万亿，随着831救市政策的发酵与11月12月的维稳型救市，以及常规而言12月业绩冲刺月会放量走高，预计1~10月中国房地产销售10万亿左右，

2023全年预计12万亿(加减0.5万亿浮动)。

12万亿，一个依旧漂亮的数据，一个依旧在维稳大局下的漂亮数据。所以反过来最后2月，官方无需再出台救市大招，因为没“必要性”了。

其三，百强单月销售数据稳了。

如果说GDP，累计9月销售数据只是看总量，是静态的，那么房地产机构的百强9月，10月单个月销售数据就更“鲜活”、更“动态”了。中指院数据TOP100房企10月单月销售额