取消全国层面一二套个人住房贷款利率下限 房贷利率灵活调整

取消全国层面一二套个人住房贷款利率下限

中国人民银行最近发布了关于商业性个人住房贷款利率政策调整的通知，该通知面向上海总部、各地分行以及各主要商业银行。此政策调整旨在响应党中央和国务院的决策，适应房地产市场的新供需状况及民众对高质量住房的期望，推动房地产业稳定健康发展。

通知要点包括：首先，取消了全国范围内首次购房和第二次购房商业性个人住房贷款的最低利率限制。其次，授权中国人民银行各省级分行依据“因城施策”原则，协同各地区市场利率定价自律机制，考量当地房地产市场实际情况及政府调控需求，自行决定是否为所辖城市设定商业性个人住房贷款的利率下限及具体数值。再者，鼓励银行业金融机构在遵循省级市场利率定价自律机制设定的利率底线基础上，结合自身经营状态和客户的信用风险情况，灵活设定每笔贷款的利率。

通知明确，若此前的相关规定与本次通知内容存在冲突，应以本次通知的规定为准。此通知自2024年5月17日起生效，由中国人民银行正式发布。