广州房价多少(广州海珠区房价多少)

面对越来越高的房价，很多人都感叹买不起。

广州，作为一线城市，房价一直都是比较友好的。

大家所日常看到的都是均价，很多区域的房价实际上容易被平均。

这不，从11月的数据中可以看出，广州的板块房价差异还是很大的。

上至9万+的豪宅片区，下至1万元以下的刚需片区。

广州11个区、60个板块，隐藏着庞大的房地产市场。

今天让我们跟随克尔瑞的数据，一起来看下吧。

广州2020年灯光节景色

广州最贵板块Top10：5万起步，10万封顶

根据克尔瑞所发布的广州高价板块前10，2个板块超9万的房价。

排名第一的老东山板块，位于越秀，均价98988元/㎡，逼近10万。排名第二的天河公园板块，位于天河，均价90987元/㎡，也是新贵。

除此之外，南洲、琶洲、新港西、工业大道等均位于海珠区。

可以看出，主城区构成了广州的豪宅整体格局。

广州豪宅板块格局

贵族区域：豪宅遍地，但也差异也大，最低不足2万

首先，我们看看豪宅云集的区域：天河、越秀、海珠、荔湾、白云。

天河区，一共有6个板块，其中天河公园已经破9万。

第二梯队来自珠江新城和金融城，其价格分别为78649元、61630元。

广州金融城：规划488米高楼，4条地铁线5个站，房价3.2万

靠近外围的区域，房价都不超过5万。

五山板块，均价34311元/㎡；后天河北板块，均价41147元/㎡；东圃板块，均价48414元/㎡。

天河区板块均价

越秀区，历来就是房价的高地。

虽然只有3个板块，但是价格都不低。

老东山板块，全市第一，均价98988元/㎡；淘金板块，全市第三，均价81920元/㎡；越秀区府，全市第六，均价67082元/㎡。

三大板块全部入围全市前十，真是牛气哄哄。

越秀区各版块房价

海珠区，同样也是房价很高的区域。

房价最低的板块位于赤岗，均价4.6万，也是全区唯一不足5万的区域。

其余的琶洲、江南西、工业大道、南洲等均已经破5万，在全市赫赫有名。

海珠区板块均价

荔湾区，也是广州的老城区。

从价格来看，老西关、广钢是价格的高地，均价都超5万。

芳村板块算是第二梯队，均价4万出头。

房价最低的地方来自于龙溪，均价只有1.9万，预计是公寓的价格。

荔湾各版块房价

白云区也是广州主城区，其价格总体差异较大。

房价最高的机场路板块，均价5.38万，已经杀入广州前十。

白云大道板块，均价也已经超过5.2万。

而人和、太和、白云湖、同德围、同和等板块，均价为3-5万之间。

最便宜的是金沙洲，均价不足2万，这里与佛山交界，是土拍热门区域。

白云各板块房价

高新3区：刚需友好区域，均价2万起

接下来，我们看看3个新兴的高新区域，分别是黄埔、番禺、南沙。

这三个区域都有很明显的政策利好，符合广州向东向南的发展方向。

黄埔区，坐拥科学城、知识城、开发区，湾区重要科技枢纽；番禺区，拥有广州大学城、广州南站，同样值得期待；南沙区，广州副中心，拥有自贸区、期货交易所，热度爆棚。

南沙的景色

黄埔区的老城区，均价已经突破4.5万，是整个黄埔最贵的区域。

但是从南向北，科学城、长岭居、知识城等房价依次递减。

从逼近4万的科学城，到不足2.5万的知识城，黄埔的价格梯队也十分明显。

黄埔各版块房价

番禺区的整体房价在2.6万-4.3万之间。

大学城和华南板块，是番禺2个房价破4万的板块。广州南站、市桥、市桥南是房价超过3万的板块。石綦板块，均价26974元/㎡，是番禺最低洼的板块。

番禺各版块房价

南沙区，虽然是个新区，但是房价也不便宜了。

从6个板块的房价来看，已经有2个超过3万，剩余4个均超过2万。

明珠湾、南沙湾，是两个双子星，房价都在3.5万左右；南沙北、南沙南、黄阁、金洲等板块，均价都在2万以上。

南沙各版块房价

外围3区：房价6字头，最高才2.4万

最后，看看广州外围的3个区域，增城、花都、从化。

这里由于发展较不充分，是房价低洼的区域，也是刚需最容易上车的区域。

增城区，位于广州市东部，是成交量的大户。

这里只有3个板块房价突破了2万，分别是新塘、中新和荔城，但都是刚刚破2万。

剩下的朱村、小楼、石滩等区域，房价还在2万以下。

不得不说，这里的房价，甚至还不如一江之隔的东莞北部。

增城各版块房价

花都近年来凭借着机场的热度，再加上广清城际，市场有所起色。

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从房价来看，花都政府和山前大道的房价，已经达到2.3万，超过的增城最高价。

可以看出，市场对花都中心区、机场北等还是十分看好的。

但是对其他区域来说，房价就比较低了，基本上都在2万以下。

最低的区域，是梯面镇，这里的均价只有6128元/㎡。

这种不破万的区域，在广州真的十分罕见。

花都各板块房价

从化应该是广州最没有存在感的区域，可能80%的广州人都不曾光顾。

这里的房价整体偏低，最高的太平镇均价也才1.74万。

排在第二的街口板块，均价1.5万。

其余的两个镇，温泉镇、鳌头镇，均价都不足1万。

这里的价格，和惠州博罗的价格倒是很接近。

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从化区各版块房价

从6000到10万，广州安家的梦想还有多远？

广州，一个老牌的一线城市。广州，房价的包容性，带给大家更多的选择。

无论是1万、2万、3万、4万，在广州均能找到对应的板块。

或许，这种包容性，给广大外地人安家的机会。

广州城市中心景色

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