个人所得税是个人所得税吗(个人所得税是工资吗?)

刘家峡买房过户税费怎么算？

二手房买卖交税，有的人交了几千块钱，为什么过户的税费不一样？好多人就是不知道这里面的税该怎么算，导致最后成交的时候吃了大亏。

今天我用1分钟跟大家讲清楚。

二手房的税费一种是分为三个步骤：契税、增值税、还有个人所得税。首先来说是契税，这是购房者上的税。首套购房90平米以内的税率是1%，90平米以上的首套房按照1.5%缴纳，二套按照2%缴纳，三套或者三套以上的全部按照3%缴纳。

再说增值税，也就是大家经常说的大税，这个是有出售者上的税。房本或者契税发票不满2年，增值税及附加税的税率为5.3%。满两年增值税是免交的。所以买了房没有办房产证的朋友要尽早的办证，或者先把契税交掉，这样等到交易的时候税就会少很多。

最后才是个人所得税，个人所得税的税率是1%，免除个人所得税的条件是房本或者契税发票满5年，并且这是你名下的唯一住房。

这回你听明白了吧！

二手房交易税费：契税：首套房：90平以上1.5%，90平以下1.0%。二套房：90平以上2.0%。三套房：及以上3.0%。

增值税：房产证不满两年5.3%。房产证满两年免收。我把这张表放在这五年以下1.0%，满五唯一免收。

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