济南：签了商铺托管协议 迟迟拿不到收益

齐鲁网·闪电新闻8月9日讯 很多人选择投资购买商铺，把商铺托管出去按期收房租，这样也比较省心。济南的魏女士2019年投资了一套商铺，房子至今没交付，租金更是没了影。

济南的魏女士介绍，她2019年购买了一套商铺，并且签订了托管协议，可是到现在为止，她却一笔租金都没有收到过。

济南市民魏女士说：“我们是在路港营销中心买的，当时是花了225万，买了一个不到40平方的一层商铺，当时是说进行托管，由他们来经营，付给我们租金。第一年和第二年按总房款的6%付给我们，第三年第四年和第五年按总房款的7%付给我们。”

魏女士出示了一份她和济南路港商业运营管理有限公司签订的托管协议，可以看到她托管的期限为10年，从2021年的7月1日到2031年的6月30日。

济南市民魏女士说：“按理说应该从2022年的1月1日开始算，到2022年的7月应该付给我们第一笔租金，是每半年付一次。过去这么久了，一笔都没有收到是因为房子验收不达标，一直都没有交付。一直没有开业，业主很不满意，又签了一个补充协议。”

签了补充协议 租金仍然拖欠

魏女士又出示了一份补充协议，可以看到上面写的是，无论是否开业，都会在2023年1月1日开始计算租金，在2023年的7月15日支付第一笔租金。

济南市民魏女士说：“ 他们一直没有付，一直找理由说是投资失败，没钱。”也有商铺业主表示：“来过好多次，总是一次次推，每次往后推一个月，已经不知道推了多少次了，相当于没有信誉度了。”

业主们说已经到了支付租金的时间，但是一直拖延，迟迟不交付，对于这种情况，记者找到了路港时光里营销中心。

济南路港时光里营销中心工作人员说：“我们领导都不在，你不用采访我们，找领导就行，都开会去了。”

负责人联系不上 事情咋解决？

按照托管协议中约定的内容，去年业主们就应该开始收租金了，可由于种种原因商铺没能交付开业，大家只好找营销中心又签了补充协议，补充协议中明确约定，不管是否开业，都应该在今年7月15日之前支付第一笔租金，现在又过去这么久了，这租金业主们什么时候才能收到？

商铺业主表示，现在打电话他们基本上都是拒接的状态。“咱全部家当都在这，正面来回答我们问题也没问题。之前签的有协议，按原协议也行，我们不要求过分，见不到人是个大问题。”

营销中心工作人员并没有对目前的情况作出解释，为了进一步解决问题，记者来到了济南市槐荫区西市场街道办事处反映情况。

济南市槐荫区西市场街道办综治中心主任周长通说：“据我们前期了解，这个企业基本上已经达到交房标准了，近期应该就可以交房了，这周应该就可以了。业主收房以后才能进行正常营业，营业以后会按照合同给业主们陆续返还租金和违约金。企业多次没有履行协议上的内容，遇到了一些不可抗力因素，所以在资金上出现了一些问题，但是企业一直认合同上的一些条款，下一步我们将加强协调，尽可能督促企业解决这些问题。”