你买的房子都是全款买房！！#上海贷款#买房须知

全款还是贷款怎么少交税？

你一定一定要记住，无论你是付的全款还是贷款，你的房子等于是全款买的。记不住请默念3遍。你首付了30%，向银行借了70%还给了开发商，开发商是已经收到了百分百的房款，而对于这个房子而言，他都是一个全款付清的状态。贷款只是你跟银行的借贷关系，所以说不管是贷款还是全款买房子，一定要记住做两件事。

·第一找开发商索要你的全款发票，记住是全款的发票，300万的房子就找开发商要300万的发票，哪怕你只支付了30%的首付。

·第二拿着全款发票到不动产登记中心交契税，领取契税发票。将来你要卖房子的时候，你持有的这个房子的时间是以这个契税发票为准。契税发票满两年能免交5.6%的增值税。如果说满5年可以少交20%的个税，这就是我们在交易所常说的满五满二，所以说交契税越早交越省钱。

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